En immeuble haussmannien, l’audit de la toiture est une prestation technique souvent coûteuse, surtout si elle implique un diagnostic complet avec accès sécurisé, rapport détaillé, et préconisations de travaux. Voici ce que cela implique et combien ça coûte. Les toitures haussmanniennes, emblématiques du paysage parisien, nécessitent une approche experte et rigoureuse en raison de leur complexité architecturale et de leur contexte urbain spécifique.

Ce qu’il faut savoir :

• Des matériaux nobles et techniques : la couverture est généralement réalisée en ardoise naturelle ou en zinc, avec de nombreuses souches de cheminées, lucarnes et éléments de zinguerie travaillés.

• Des charpentes complexes : souvent composées de structures anciennes, elles peuvent intégrer des combles aménagés ou non, avec parfois une isolation en sandwich difficile à inspecter sans matériel adapté.

• Des interventions réglementées : du fait de la grande hauteur, de l’environnement urbain dense et, dans certains cas, du classement en secteur sauvegardé, les travaux doivent respecter des normes strictes et mobiliser des moyens spécifiques (échafaudages sur rue, autorisations d’occupation du domaine public, coordination avec les ABF…).

Confier l’étude ou les travaux d’une toiture haussmannienne à un professionnel expérimenté est indispensable pour garantir la sécurité, la conformité réglementaire et la préservation du patrimoine architectural.

Audit toiture simple : inspection visuelle et rapport professionnel

Tarif : entre 500 € et 1 500 €

Vous souhaitez connaître l’état de votre toiture sans engager de gros travaux ? L’audit toiture simple est une solution rapide et efficace pour obtenir un diagnostic clair de votre couverture.

Ce que comprend cette prestation :

• Inspection visuelle approfondie, réalisée par un professionnel qualifié. L’accès à la toiture se fait par trappe, lucarne, ou à l’aide d’une nacelle si nécessaire.

• Vérification des matériaux utilisés : ardoises, zinc, plomb, tuiles, etc.

• Détection des anomalies : recherche de fuites, observation des déformations éventuelles, contrôle des éléments de zinguerie (solins, gouttières, abergements...).

• Remise d’un rapport synthétique illustré de photos, accompagné des premières recommandations pour l’entretien, la réparation ou la rénovation éventuelle de votre toiture.

Cet audit constitue une première étape essentielle pour mieux anticiper les besoins de votre toit, prolonger sa durée de vie et éviter les mauvaises surprises.

Audit technique approfondi : inspection complète avec tests d’humidité et technologie avancée

Tarif : entre 1 500 € et 4 000 €

Pour un état des lieux précis et complet de votre toiture, optez pour un audit technique approfondi. Cette prestation haut de gamme s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels souhaitant anticiper des travaux importants ou sécuriser un projet immobilier.

Ce que comprend cette prestation :

• Relevé complet de l’état de la couverture, des solins, souches de cheminée, faîtages et points singuliers.

• Détection de l’humidité dans les combles grâce à des instruments de mesure adaptés.

• Inspection par drone ou nacelle, permettant une vue d’ensemble et l’accès aux zones difficiles.

• Relevés thermographiques ou caméra endoscopique (en option) pour analyser les zones invisibles à l’œil nu.

• Remise d’un rapport technique détaillé, incluant des plans, des niveaux de priorité, ainsi qu’un chiffrage estimatif des travaux à prévoir.

Cet audit technique offre une vision claire et documentée de l’état de votre toiture. C’est un outil essentiel pour planifier sereinement vos travaux de rénovation, sécuriser votre investissement ou préparer une vente immobilière.

Expertise préalable à une rénovation complète ou un ravalement avec toiture

Tarif : entre 4 000 € et 10 000 €
(Prestation réalisée par un cabinet d’architectes ou un bureau d’études techniques)

Avant d’engager une rénovation lourde de votre toiture ou un ravalement de façade, une expertise technique poussée est indispensable pour garantir la faisabilité, la conformité et la pérennité du projet.

Ce que comprend cette prestation :

• Diagnostic structurel de la charpente, afin de s’assurer de sa solidité et de sa compatibilité avec les futures charges.

• Analyse des charges, notamment en cas de pose de panneaux solaires, d’isolation par l’extérieur ou de surélévation.

• Coordination avec les autres corps de métier techniques (plomberie, évacuations pluviales, VMC, etc.) pour une approche globale du bâti.

• Étude réglementaire complète, incluant la vérification des normes DTU et la prise en compte des obligations spécifiques en cas de secteur sauvegardé ou bâtiment classé.

Cette expertise constitue une base solide pour planifier une rénovation ambitieuse, en toute sécurité et dans le respect des règles d’urbanisme.

Chaque demande de nos clients est enregistrée et une réponse est envoyée dans un court délai de 30 minutes. Un numéro de dossier vous est communiqué où toutes les pièces administratives (ordre de mission, photos, rapports, facture) y seront enregistrées durant des années.

N’hésitez pas à nous faire confiance, nos équipes sont très réactives et à votre disposition pour toutes demandes ! Nous vous répondons dans la demi-heure et intervenons dans la journée en cas d’urgence.